Gemütliche und ruhige Dachgeschoßwohnung im beliebten Dichterviertel
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Datenblatt
| ImmoNr | 38 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 65187 |
| Ort | Wiesbaden |
| Straße | Raabestr. |
| Hausnummer | 7 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 72 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| ImmoNr | 38 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 65187 |
| Ort | Wiesbaden | Straße | Raabestr. |
| Hausnummer | 7 | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 72 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 3 | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
Details zur Immobilie
In die Wohnung kommend erreicht man über den Flur mit einer in einer Nische versteckten Garderobenecke und einem kleinen Abstellbereich für Putzutensilien und Wasserkisten alle Räume der Wohnung.
Vom Schlafzimmer gehen Sie morgens direkt gegenüber in das mit Wanne und Dusche ausgestattete Tageslichtbad.
Neben dem gemütlichen und geräumigen Wohnzimmer befindet sich die Wohnküche mit genug Platz für einen großen Esstisch, um mit Freunden oder Familie gesellige Abende an einer üppig gedeckten Tafel zu verbringen.
In der Küche befindet sich eine Küchenzeile mit Herd und Geschirrspüler.
Sollten Sie jedoch Ihre eigene Küche mitbringen wollen, sprechen Sie uns gerne an.
Laminat
Fliesen
Gegensprechanlage
Kellerabteil und Spitzboden
Heller und beheizbarer Spitzboden, der nicht für Wohnzwecke erlaubt ist.
Perfekt als Bügel- und Wäschebereich.
Ein Kellerabteil und ein Spitzboden runden dieses Angebot ab.
Neben einem großen EDEKA, REWE und weiteren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, macht die perfekte Verkehrsanbindung das Wohnen hier zusätzlich attraktiv.
Die Bushaltestelle Paulinenklinik ist in nur 3 Minuten fußläufig erreichbar.
Der Hauptbahnhof ist zu Fuß in 12 Minuten und mit dem Bus in 6 Minuten erreicht.
In der Fußgängerzone befinden Sie sich nach 15 Minuten Fußmarsch, oder aber Sie nehmen den Bus.
Über die Schiersteiner Straße erreichen Sie im Nu die A 66 und auch die 643, die Sie auf die andere Rheinseite und auf die A 60 führt.
Den Flughafen erreichen Sie in nur 20 Autominuten.
Der Mieter rechnet direkt mit dem Versorgungsunternehmen ab.
Letzte Abrechnung: ca. 150 € zu Zweit mit Baby im HomeOffice für Gas und Strom.
Möchten Sie sich nach einer Besichtigung für die Wohnung bewerben, benötigen wir von Ihnen folgende Unterlagen zur Vorlage für den Eigentümer:
1. aktuelle SCHUFA-Auskunft (nicht älter als 3 Monate)
2. Die letzten 3 Gehaltsnachweise
3. Die Vorlage Ihres gültigen Arbeitsvertrages
4. Selbstauskunft (bekommen Sie von uns)
5. Ggf. eine Mietbürgschaft der Eltern bzw. Erziehungsberechtigten.
6. Kopie des Personalausweises (Vorder- und Rückseite).
Beschreibung
Diese gut geschnittene Dachgeschoßwohnung mit zusätzlichen ca.17 m² Platz im Spitzboden, die nicht zur Wohnfläche gehören, befindet sich im 3. Geschoß eines gepflegten und ruhigen 3-Parteien-Hauses.In die Wohnung kommend erreicht man über den Flur mit einer in einer Nische versteckten Garderobenecke und einem kleinen Abstellbereich für Putzutensilien und Wasserkisten alle Räume der Wohnung.
Vom Schlafzimmer gehen Sie morgens direkt gegenüber in das mit Wanne und Dusche ausgestattete Tageslichtbad.
Neben dem gemütlichen und geräumigen Wohnzimmer befindet sich die Wohnküche mit genug Platz für einen großen Esstisch, um mit Freunden oder Familie gesellige Abende an einer üppig gedeckten Tafel zu verbringen.
In der Küche befindet sich eine Küchenzeile mit Herd und Geschirrspüler.
Sollten Sie jedoch Ihre eigene Küche mitbringen wollen, sprechen Sie uns gerne an.
Ausstattung
Tageslichtbad mit Wanne und DuscheLaminat
Fliesen
Gegensprechanlage
Kellerabteil und Spitzboden
Heller und beheizbarer Spitzboden, der nicht für Wohnzwecke erlaubt ist.
Perfekt als Bügel- und Wäschebereich.
Ein Kellerabteil und ein Spitzboden runden dieses Angebot ab.
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage des beliebten Dichterviertels.Neben einem großen EDEKA, REWE und weiteren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, macht die perfekte Verkehrsanbindung das Wohnen hier zusätzlich attraktiv.
Die Bushaltestelle Paulinenklinik ist in nur 3 Minuten fußläufig erreichbar.
Der Hauptbahnhof ist zu Fuß in 12 Minuten und mit dem Bus in 6 Minuten erreicht.
In der Fußgängerzone befinden Sie sich nach 15 Minuten Fußmarsch, oder aber Sie nehmen den Bus.
Über die Schiersteiner Straße erreichen Sie im Nu die A 66 und auch die 643, die Sie auf die andere Rheinseite und auf die A 60 führt.
Den Flughafen erreichen Sie in nur 20 Autominuten.
Sonstiges
Zur Gasetagenheizung:Der Mieter rechnet direkt mit dem Versorgungsunternehmen ab.
Letzte Abrechnung: ca. 150 € zu Zweit mit Baby im HomeOffice für Gas und Strom.
Möchten Sie sich nach einer Besichtigung für die Wohnung bewerben, benötigen wir von Ihnen folgende Unterlagen zur Vorlage für den Eigentümer:
1. aktuelle SCHUFA-Auskunft (nicht älter als 3 Monate)
2. Die letzten 3 Gehaltsnachweise
3. Die Vorlage Ihres gültigen Arbeitsvertrages
4. Selbstauskunft (bekommen Sie von uns)
5. Ggf. eine Mietbürgschaft der Eltern bzw. Erziehungsberechtigten.
6. Kopie des Personalausweises (Vorder- und Rückseite).
Energieausweis
| Baujahr | 1920 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
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Frau Simone Juliana Wilke
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