Datenblatt
Objektart: WohnungObjekttyp: EtagenwohnungNutzungsart: WohnenVermarktungsart: KaufWohnfläche: 112 m2Anzahl Zimmer: 3Anzahl Schlafzimmer: 2Anzahl Badezimmer: 1Etage: 3Fahrstuhl: jaBefeuerung: GasHeizungsart: ZentralheizungOrt: Lindau
Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Energieausweis
Diese architektonisch hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich ca. 200 m vom Bodenseeufer und ca. 400 m von der Insel Lindau entfernt. Die Wohnung verfügt über einen großzügig geschnittenen Wohn-Essbereich mit Kamin und bodentiefen Fenstern, die für viel Lichteinfall sorgen. Eine hochwertig ausgestattete Einbauküche mit weißen Lackfronten und exklusiven Markenelektrogeräten ist vom Wohnbereich durch eine Schiebetür zu erreichen. Das moderne Tageslichtbad ist mit begehbarer Dusche und Badewanne ausgestattet. Der große nach Südwesten ausgerichtete Sonnenbalkon mit seinem versteckten Abstellraum lädt zum Verweilen ein. Die eingebauten Deckenleuchten bringen die lichtdurchfluteten Räume auch am Abend zum Strahlen. Zur Wohnung gehört ebenso ein Stell- und ein Garagenplatz, die bereits in der Kaltmiete enthalten sind.
Ein Kellerraum sowie ein Fahrradkeller und ein Wasch- und Trockenraum runden diese Wohnangebot ab.
- Echtholzparkett
- moderne Fliesen im Bad und in der Küche
- Kamin
- elektrische Außenjalousinen
- Fußbodenheizung
Ruhig gelegen, in direkter Nähe zum Bodensee und zur Insel, befindet sich diese architektonisch hochwertig gestaltete Wohnung.
Der Stadtbus, sowie Ärzte, Apotheken als auch ein Becker und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Krankenhaus Lindau ist einen knappen Kilometer entfernt.
Zum Flughafen nach Friedrichshafen sind es ca. 19 km. Den Flughafen München erreichen Sie in ca. 2 Autostunden. Der Flughafen Zürich ist ca. 140 km entfernt.
Lindau, die Perle des Bodensees, liegt am deutschen Bodenseeufer, im Dreiländereck Deutschland - Österreich - Schweiz und ist mit seiner malerischen Insel-Altstadt als vielseitiges Ferienparadies sowie internationaler Tagungsort bekannt.
Der bayerische Bodensee bietet ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot. Die nahe gelegenen Skigebiete im Vorarlberg und der Schweiz sind in einer Stunde Fahrtzeit gut erreichbar. Das nahe Bregenz bietet neben seinem Kulturprogramm zusätzlich fast städtisches Flair, so dass durch das vielfältige Angebot keine Wünsche offen bleiben.
Haustechnik:
Das Gebäude ist an Fassade und Dach bestens gemäß den Vorgaben der Energieeinsparverordnung wärmegedämmt. Die umweltfreundliche Energieversorgung ist unabhängig von Öl- und Gaspreis. Denn das Gebäude wird zentral über eine vollautomatische Holzpellet-Heizung mit Wärme versorgt. Solarkollektoren auf dem begrünten Dach unterstützen in den Sommermonaten die Warmwasserbereitung.
Damit die Räume des Sommers kühl bleiben, sind alle Fenster mit außenliegenden Jalousien ausgestattet. Sie bieten auf Knopfdruck oder mittels automatischer Steuerung Sonnen- und Sichtschutz.
Böden aus Echtholz sorgen in Verbindung mit der Fußbodenheizung für ein besonderes Wohlfühlgefühl.
Im Wohnbereich sowie in allen Schlafzimmern befinden sich Telefon- und TV-Anschlüsse. Für zusätzliche Sicherheit sorgt Ihre Haussprechanlage.
Baujahr: 2014
Zustand: Erstbezug
Energieausweis: Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger: Gas