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Datenblatt

Objektart: HausObjekttyp: EinfamilienhausNutzungsart: WohnenVermarktungsart: KaufWohnfläche: 163 m2Anzahl Zimmer: 6Anzahl Schlafzimmer: 3Anzahl Badezimmer: 2Etage: k.A.Fahrstuhl: neinBefeuerung: ÖlHeizungsart: ZentralheizungOrt: Oberreute

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Energieausweis

Saftiges Grün soweit das Auge reicht! Sie lieben die Ruhe? Und wünschen sich dennoch Gesellschaft und lebendiges Treiben in der nahen Umgebung? Dann sind Sie hier genau richtig! Stilvoll und in traditioneller Allgäuer Bauweise errichtet, befindet sich das äußerst gepflegte und charmante Landhaus inmitten der Natur. Durch seine praktische Aufteilung mit mehreren Schlafzimmern, eignet es sich gleichermaßen als Ferienhaus wie auch als Dauerwohnsitz für ruheliebende Bewohner. Im Erdgeschoss findet sich der gemütliche Wohn- Essbereich mit angrenzender Sonnenterrasse, die aich in den Abendstunden zum Verweilen einlädt. Die voll ausgestattete Küche im Landhausstil sowie das Schlafzimmer mit Badezimmer en-Suite, ermöglichen ein Leben auf einer Ebene, ganz ohne Stufen und Treppen. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Büro, sowie ein kleines Gäste-WC. Ihre eigene Wellness-Oase finden Sie im Untergeschoss - eine Sauna mit Ruheraum und Dusche. Das gesamte Anwesen wurde im Laufe der Jahre liebevoll Instand gehalten und teilweise modernisiert. Dabei wurde stets darauf geachtet, den stimmigen Charakter der Dielenböden mit den Massivholztüren zu behalten und mit zeitgemäßen Materialien zu ergänzen. Nach der Sanierung im Jahr 1989 wurde zuletzt im Jahr 2016 das Dach gedämmt und mit einer neuen Eindeckung versehen. Ebenso wurde die Terrasse mit dem Natursteinbelag modern gestaltet und erstrahlt in neuem Glanz. Ohne Renovierungsstau ist das Anwesen sofort nutzbar.

  • Holzdielenböden
  • Naturholztüren
  • 2-fach verglaste Fenster im Holzrahmen
  • Sauna
  • kein Renovierungsstau

Das Wohnhaus liegt in äußerst ruhiger und abgeschiedener Lage inmitten von Feldern und Wiesen der Allgäuer Landschaft. Auf 880 m Höhe genießen Sie die sonnigen Terrassen mit dem atemberaubenden Ausblick zur Nagelfluhkette. Das Naturschauspiel der verschiedenen Jahreszeiten ist einmalig. Am Ende der Zufahrt zum einzigen Nachbarn, einem ehemaligen Bauernhaus, nehmen Sie keinerlei störenden Straßenverkehr oder Tourismus wahr.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Apotheke erreichen Sie in wenigen Autominuten.

Das große Grundstück sichert ein unverbaubares Umfeld und völlige Privatsphäre. Von hier erreichen Sie zahlreiche Wanderwege und Langlaufloipen,, wie auch mehrere Golfplätze und die traditionelle Gastronomie. Oberreute selbst, die Sonnenterrasse des Westallgäus, liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zu Oberstaufen, das für lebendiges Brauchtum, einem großen Angebot an Freizeitmöglichkeiten, wie dem Erlebnisbad und der kulturellen Veranstaltungen und seine Skigebiete am Steibis und Imberg bekannt ist. Das nächste Skigebiet für Anfänger erreichen Sie in nur 5 Auto-Minuten. Die Festspielstadt Bregenz, die Schweiz und das Fürstentum Liechtenstein sind in nur 30-60 Minuten erreichbar. Zusätzlich ist Oberreute durch die Nähe zur A96 (Lindau-München) und zu den Flughäfen Memmingen und Friedrichshafen verkehrstechnisch gut angebunden.

Baujahr: 1956

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Simone Wilke

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